Elsies evigt hjem q a

Hej alle sammen! Da vi delte Vores nye hjem Med dig vidste jeg, at du ville have mange spørgsmål, så jeg regnede med, at det var nemmest at runde dem op i et stort Q A -indlæg. Du er velkommen til at skumme igennem, hvis du ikke er ultra investeret nok til at læse min roman-størrelse Q A.

Når det er sagt, jeg er så glad for at du er nysgerrig, fordi Jeg elsker at tale om disse ting! Med dette nye hjem vil jeg være mere åbent og dele hver fase mere detaljeret, end jeg har med vores tidligere hjem. Tidligere fokuserede jeg hovedsageligt på at redde spændingen for store afsløringer, men denne gang vil jeg bare bare dokumentere hele processen. Jeg er så begejstret over at dykke ned i denne flere år lange renovering med dig, og gæt hvad-det er allerede begyndt!

Jeg delte spørgsmålene i sektioner efter emne!

Hvorfor flytte?
Spørgsmål: Hvorfor var ikke dit sidste hjem dit evigt hjem?
A: Den primære grund til, at vi flyttede, var at være tæt på skolemulighederne for vores børn. Der er så mange muligheder i Nashville -området, og vi brugte lang tid på at undersøge og turnere i forskellige muligheder. Vi havde også nogle specifikke overvejelser, da vores børn har særlige behov. I sidste ende fandt vi den bedste mulighed for vores familie!

Vi elsker absolut vores nuværende hjem, og efter en tre-årig renovering er vi meget knyttet til det. Fra et blogpublikumsperspektiv forstår jeg helt, om du også var knyttet til det. Jeg har været sådan med andre bloggers hjem før. Det er en ting!

Vi bragte vores nuværende hjem til dets maksimale potentiale (i betragtning af hjemmeværdierne i området). Så det er spændende for os at flytte til et nyt hjem med et ton uudnyttet potentiale og masser af plads til at vokse. Vi planlægger ikke at bruge hele vores liv i at renovere, men vi følte os ikke klar til at være forbi den fase endnu. Vi elsker processen, og det er ekstra spændende renovering fra vores nye perspektiv som forældre, denne gang!

Spørgsmål: Sælger du dit nuværende hjem eller holder det ud for at leje ud?
A: Vi viser det til salg, når vi flytter ud. Vi forlader opholdsrummet iscenesat, så bevæger os temmelig minimalt med alle vores personlige ting, vores børns værelser og vores arbejdsområde, indtil vores nuværende hjem har solgt.

Spørgsmål: Er det nye hjem større eller mindre end dit nuværende hjem?
A: Vores nye hjem er mindre end vores nuværende hjem. Vores nuværende hjem er omkring 5.000 kvadratmeter, og vores nye hjem er omkring 3.500. Vi føler dog, at layoutet er perfekt til os for tiden (uden spildt plads), og vi planlægger at gøre en tilføjelse til vores nye hjem i de næste 1-2 år. Efter tilføjelsen vil de firkantede optagelser være omtrent det samme med mere udendørs opholdsrum. Hjemmene er meget ens på mange måder, hvilket får os til at føle os øjeblikkeligt hjemme.

Spørgsmål: Hvad vil du savne mest ved dit nuværende hjem, udover minderne, selvfølgelig?!
A: Indtil videre er det, jeg har mest tristhed/angst for, bare at forlade et fuldt komplet hjem til et hjem, der har brug for en masse arbejde. Jeg modtager en masse trøst fra vores nuværende hjem, og vi arbejdede i årevis for at gøre det til vores sikre, hygge, lykkelige plads. Vi vil gøre det samme i vores nye hjem, men det vil være en proces. Jeg synes, det er normalt at føle sig trist at forlade et hjem, du har lagt så meget arbejde i.

For så vidt angår funktioner, vil jeg savne Rainbow Book Wall (jeg håber, at den, der køber huset, også vil købe flere af bøgerne, fordi de ser så cool ud), og jeg vil savne de legehuse, vi har bygget i vores baghave. Men vi finder et nyt sted at placere regnbuer i vores nye hjem, og jeg er 100% sikker på, at vi bygger et nyt legehus - de er de mest sjove!

Spørgsmål: Kan du tage en sidste hjemtur i dit nuværende hjem, før du flytter?
A: Ja! Her er det!

Hus shopping
Spørgsmål: Hvor længe handlede du? Hvor lang tid tog det dig at beslutte, at det var den ene?
Vi handlede og slukkes i cirka et år, men temmelig alvorligt i cirka seks måneder. Vi så måske 15-20 hjem personligt og hundreder online i det tidsrum. Vi byder på to huse, hvor vi var overbudt før denne.

Vi så oprindeligt dette hjem for et par måneder tilbage, og vi gik videre til det, fordi vi ville have et mere gåbart kvarter (min mand løber meget), og dette kvarter har en masse bakker. Men jeg blev ved med at se det, da jeg søgte i området og tænkte måske, at vi skulle tage et andet kig. Til sidst gjorde de et prisfald, og den slags satte os over kanten for at gå og se et andet kig, og det var kærlighed ved andet syn, antager jeg.

Spørgsmål: Bringer du en bygherre/ekspert, før du forpligter dig til at købe et hjem?
A: Ja - jeg har min ven med mig næsten hver gang. Han har en ton mere ombygningsoplevelse end vi gør. Han hjælper mig med at træffe beslutninger fra et pengesynspunkt, da jeg kan være meget følelsesladet over hus shopping. Han talte mig ud af som fire huse undervejs.

Spørgsmål: Hvad er din yndlingsfunktion i det nye hjem (hvad solgte dig)?
A: Vi elsker fronten af ​​hjemmet og udsigten fra bagdækket. Det føles meget privat, men er også et praktisk sted for vores liv med to kiddoer. Vi elsker at det er bygget i 1965 og ser virkelig midt i århundrede fra fronten. Interiøret har næsten ingen originale funktioner (udover stenpejsen, som vi holder), så jeg kan godt lide det, når vi ombygger, kan vi tilføre inspiration i midten af ​​århundrede, men der er virkelig ikke meget at bevare. Det er et fantastisk tomt lærred til min yndlings æra med design!

Spørgsmål: Var du nødt til at ofre noget på din must have -liste?
A: Som jeg sagde ovenfor, ville vi have et kvarter med fortove, hvor vi kunne gå med vores store klapvogn, og til sidst besluttede vi at ofre det. Men vi er i orden med det, fordi der er smukke statsparker, landmændsmarkeder og masser af vandrestier i området. I Nashville -området var det umuligt at få hver eneste ting på vores liste.

Spørgsmål: Hvad var der på din must Haves -liste udover skoler?
A: Vores liste:
-Room at forbedre
Det betyder, at vi betalte mindre end den maksimale huspris i dette kvarter, så de forbedringer, vi gjorde, ville tilføje dollar-for-dollar-værdi til vores hjem (åbenbart ikke alle forbedringer tilføjer dollar-for-dollar-værdi, men vi ønskede, at de store penge, vi brugte, kunne vende tilbage, hvis vi havde brug for at sælge). Af denne grund kiggede vi ikke på næsten nogen huse, der allerede var fuldt ombygget.

-Layout og plads til Jeremy og mig til både at arbejde hjemmefra.
Dette var langt De sværeste og frustrerende skal have på vores liste. Vi gik videre til snesevis af hjem, der ville have været perfekt til os, hvis min mand ikke havde brug for plads til et hjemmemusikstudie. Det var en udfordring med sikkerhed.

-Historisk charme
Vi kiggede hovedsageligt på historiske hjem fra 1920'erne og tidligere og midten af ​​århundrede. Vi kiggede også på nogle hjem bygget i 80'erne og 90'erne, men til sidst følte jeg mig mere hjemme med en æra til at forankre mine designs til. Jeg er så glad for, at vi endte med at finde et hjem fra 1960'erne.

-Featurer vi elsker, men også et tomt lærred.
Vi ønskede specifikt et hjem med nogle charmerende originale funktioner, men det havde også brug for en stor renovering. Jeg elsker at det hjem, vi valgte, har badeværelser, der ikke er originale i 1960'erne, men de er heller ikke nye, fordi jeg kan ombygge dem alle med nul skyld.

Spørgsmål: Hjalp dine børn dig med at vælge hjemmet? Vil du lade dem hjælpe med at dekorere deres nye værelser?
A: Vi tog vores børnehus i shopping meget i weekenderne og for at åbne huse, og vores børn nyder at gøre det. Når det er sagt, i deres aldre har de næsten ingen input om, hvilket hjem vi vælger. Det eneste input er, at Nova kun kan lide hjem med svømmebassiner. Haha!

Hvad angår at dekorere deres nye værelser, lader jeg Nova vælge mellem flere temaer, og vi laver det tema, hun valgte (!!!!).

Spørgsmål: Favorit -æra for hjem, og hvorfor?
A: Jeg kan godt lide historiske hjem (fra slutningen af ​​1800-tallet 1940'erne) samt hjem i midten af ​​århundrede. Det er mine to yndlingsstilarter, men de er også de eneste to typer huse, vi nogensinde har ejet.

Design/renoveringsspørgsmål
Spørgsmål: Vil du renovere, mens du bor der?
A: For små opdateringer, ja, ligesom, når vi ombygger alle badeværelserne, vi bor der. Vi planlægger altid at ombygge noget i de næste 3-4 år, et værelse ad gangen.

Når vi gør vores store tilføjelse, bliver vi nødt til at flytte ud i mindst et par måneder. Vi bliver sandsynligvis på Vores BNB i Nashville I løbet af denne tid, men vi har ikke planlagt det langt foran endnu. Vi vil sandsynligvis bare gøre det, der er nemmest for børnenes skoleplan.

Spørgsmål: Hvad er de første værelser, du vil gøre?
A: Vi starter med børnenes værelser og går videre til de vigtigste boligarealer. Jeg er den mest begejstrede for at opdatere vores dæk i tiden til foråret. Vi har ikke haft en veranda i lang tid, og jeg ved, at vi vil bruge det meget med børnene (og ja - vi tilføjer babyporte til det helt sikkert!).

Spørgsmål: Vil du holde den samme farvepalet? Hvordan er din vision for det nye hjem forskellig fra dit nuværende hjem?
A: En af de største ting, jeg lærte fra vores nuværende hjem, er min Kærlighed til neutrale . Så jeg fortsætter med at designe med en masse neutrale. Jeg elsker, hvordan det frigør tingene for at bringe en masse sæsonbestemte farve og dekorationer ind. Jeg vil tage nogle meget dristige valg, bare ikke med vægfarver.

Spørgsmål: Skal du male det udvendige hvide igen?
A: 100% ja. Jeg tæller ned dagene! Jeg ved, at der altid vil være nogen, der mener, at vi ikke skal male det, men jeg følger mit hjerte på denne!

Spørgsmål: Planlægger du at tage dristige designvalg?
A: Ja - jeg overvejer at lave en nedsænket stue og en rund pejs ( Jonathan Adler -inspireret) i vores større ombygning. Men i dette første år tror jeg, det vil være meget at slå sig ned i, hvilket gør tingene hyggelige ... det er mine højeste prioriteter. Og tapet!

Spørgsmål: Hvornår kan vi se før/efter fotos?
A: Snart! Vi arbejder allerede på vores første værelse (Novas soveværelse), og jeg besluttede at dele de før fotos sammen med værelsets inspiration, mens vi går.

Spørgsmål: Har dette hjem brug for en masse arbejde for at være levelig?
A: Hjemmet er leveligt som det er, og vi slår ikke noget undtagen gulvbelægningen og den våde bar i kælderen. Køkkenet er faktisk virkelig rart, selvom det ikke er det, jeg ville have valgt, og det følger ikke rigtig med hjemmets æra. Det er stadig rent og pænt og vil være dejligt at lave mad i. Der er også tre badeværelser, der ser ud til at være 80'erne eller 90'erne ombygninger. De er ikke super pæne eller nye, men de er rene og hvide, så bedre end en masse hjem, vi kiggede på. Jeg er så glad for, at vi valgte et hjem, der er behageligt at ombygge langsomt. Med to små børn elsker jeg, at vi kan tage en pause mellem værelser når som helst vi har brug for det.

Spørgsmål: Hjemmet ser midt i århundrede, vil du holde de originale elementer eller ændre stilen?
Ja - det er fra 1965. De elementer, der er virkelig godt bevaret, er det ydre og stenpejsen. Vi holder begge disse elementer og forbedrer dem samt tilføjer meget mere 60'erne-inspireret design, når vi renoverer og dekorerer værelse for værelse. Vi matcher det originale gulvbelægning i hele hjemmet (der var tæppe i kælderen, som vi udskifter).

Spørgsmål: Hvis du kunne vende tilbage til din allerførste renovering af hjemmet, hvad ville du så fortælle dig selv?
A: I vores første hjem refinerede vi ikke gulve, fordi de allerede var træ, og jeg antog, at det ville koste for meget at ændre farven. Når jeg ser tilbage, er det den største ting, jeg ville have gjort først. Ledning af eksisterende hårdttræ er meget billigere end andre gulvændringer, men jeg vidste ikke engang, at det var en mulighed.

Spørgsmål: Maler du alle værelser hvide eller laver mere farve denne gang?
A: Vi maler meget hvidt, før vi bevæger os bare for at starte frisk (meget af det er lysegrå lige nu, hvilket er en af ​​mine mindst foretrukne vægfarver). Når vi går, tilføjer jeg mere tekstur og design til hvert værelse. Jeg føler mig stadig virkelig trukket til neutrale, men jeg vil tilføje mere naturligt træ og mønster til det nye rum. Jeg arbejder stadig på mit officielle farveskema, men det er for det meste neutrale og greener.

Spørgsmål: Hvad er den absolutte første ting, du følte, at du skal ændre dig i det nye hjem?
Gulve! I vores nuværende hjem havde vi hvidkalkede gulve, og de var så smukke og funktionelle, fordi vi har en hund, der kaster meget, og det skjuler den helt. Den første ting, vi gjorde, var at fjerne ethvert tæppe, tilføje hårdttræ, hvor det var nødvendigt, og få det hele hvidkalket i samme farve.

Vi laver også noget konstruktion i kælderen til min mands studie. Da produktion er hans fuldtidsjob, ønskede vi et funktionelt arbejdsområde til ham lige, når vi flytter.

Bortset fra det gør vi virkelig ikke meget, før vi flytter ind.

Spørgsmål: Vil din stil ændre sig i dette hjem?
A: Min stil udvikler sig altid, men jeg elskede også vores nuværende hjem og vil gøre mange lignende valg igen, hvis de giver mening. Jeg har lyst til, at det vil være en 50/50 blanding af at bringe min afprøvede og-sande og prøve nogle nye stil og ideer.

Spørgsmål: Opbevarer du alle de samme møbler og indretning?
A: Vi planlægger at holde meget af det, men møbler oversætter aldrig 100%. For eksempel, Vores helt nye spisebord Passer ikke i vores nye spisestue, så vi får se, om køberne vil købe den. Hvis ikke, til Facebook Marketplace, vil det gå.

Spørgsmål: Vil du gøre noget for at gøre dette hjem mere grønt?
A: Ja - vi er glade for at prøve mineralmaling i stedet for latex til vores udvendige og mursten. Vi planlægger at investere i et vandfilter i hele huset. Vi vil undersøge solcellepaneler. Vi vil shoppe meget mere vintage end nyt for de møbler, vi har brug for.

Spørgsmål: Hvilke tendenser efterlader du dit gamle hjem?
A: Hmm ... Jeg elsker stadig alle de tendenser, jeg gjorde for fem år siden, men jeg er også begejstret over at prøve nye variationer. Vi vil ligesom ikke gøre en anden lyserød hoveddør, bare fordi vi vil skifte den op. Og da vi for det meste brugte hvid metro -flise, udforsker jeg andre flisemuligheder til vores første par rum. Men der er så mange ting, jeg stadig er så indstillet på - lysgulve, messing alt, tyrkiske tæpper. Jeg vil ændre en masse kunst, tror jeg!

Spørgsmål: Vil du dele kedelige detaljer som tilladelse osv.? (Det er ikke kedeligt for mig!)
A: Jeg er altid åben for at dele flere detaljer, men jeg bliver usikker på, at disse detaljer er kedelige for de fleste mennesker. Men jeg vil sige, at andre bloggere, der er super detaljerede, har lært mig så meget. Så af den grund vil jeg gerne dele mere.

Spørgsmål: Hvordan planlægger du at styre en ombygning med to små børn?
A: Vores tidligere ombygning var lidt uslebne (både på vores liv og på vores budget). Jeg lærte en masse lektioner, der vil hjælpe mig med at være en bedre projektleder til denne ombygning.

Vores børn er vores absolutte første prioritet, og der er ingen del af vores renovering, der er på en streng tidslinje for at gøre vores hjem levelig. Så dybest set vil vi bare gøre det langsommere og spare flere penge inden hvert trin for at holde dem mindre stressende. Jeg ved nu, at dybest set alle større renoveringer går over budgettet eller over tidslinjer på en eller anden måde, så vi forventer disse overskydninger. (Booo!) Og den største ting, der vil hjælpe, er bare ikke at prøve at gøre for meget på én gang.

Penge spørgsmål

Spørgsmål: Overvejer du at købe ejendom som en investering?
A: Ja, normalt. Men et primært hjem er ikke altid den mest fantastiske investering, da det er sådan et følelsesladet og personligt køb. Det er svært at være helt matematikdrevet, som du ville være på andre investeringer. Det er også meget lettere at bruge flere (luskede) penge over tid på at forbedre et hjem, du bor i, fordi du er der hver dag og bemærker flere ting, der kan forbedres. Og selvfølgelig, da du har brug for dit hjem (at bo i) og ikke bare kan sælge det når som helst du har brug for kontanter, er det kun godt som en langsigtet investering-ikke kort sigt.

Stadig tror jeg, at hvis du bor i en by, hvor du kan købe et hjem, og dit prioritetslån er relativt den samme pris som det, du ville betale i husleje, synes jeg det er en god investering. Husk bare at indgå i alle de små omkostninger, du ikke ville betale leje (HOA? Skatter? Glænepleje? Uundgåelige reparationer?), Og hvis det stadig føles behageligt, er du gylden!

Spørgsmål: Hvad er omkostningerne ved boligmarkedet i Nashville?
A: Jeg elsker Nashville, og vi planlægger at blive her på lang sigt. Boligmarkedet er lidt vanskeligt. Byen er for nylig vokset meget, og det har også huspriserne. I et trendy kvarter får 700K dig et overraskende beskedent hjem - især hvis plads er en stor prioritet for dig. Der er også masser af kvarterer, der overvejes og kommer med lavere prismærker. Vores nuværende hjem er i et af disse områder, og vi var i stand til at få et temmelig stort hjem til prisen for et lille i et trendy kvarter. Den gode ting ved Nashville er, at der er masser af kvarterer og forstæder at vælge imellem, og for det meste er det hele temmelig tæt sammen. En million dollars køber bestemt ikke en palæ i Nashville, som det ville gøre i min hjemby i Missouri.

Spørgsmål: Hvordan bestemte du dit budget til køb af hjemmet? Hvordan bestemte du renoveringsbudgettet?
A: Først indstiller vi vores budget for den maksimale pantelån, vi ønsker at betale hver måned. Vi vidste, at hvis vi ville gå over, at vi skulle betale mere kontant på forhånd for at opretholde et mindre pantelån. Dernæst blev vi forhåndsgodkendt til det ballpark-budget, vi ønskede at shoppe inden for.

Når vi fandt et hjem, vi elskede, var det tid til at indstille vores renoveringsbudget. Vi kiggede på, hvilke ombyggede huse der solgte for i vores kvarter, og vi trækkede fra det, vi betalte for vores hjem. Dette er det beløb, der er sikkert at bruge på forbedringer, fordi vi ved, at kvarteret kan understøtte disse forbedringer fra et videresalgsperspektiv.

Spørgsmål: Hvor meget koster dit budget?
A: eh. Det er sandsynligvis lidt personlig, og betyder det virkelig noget alligevel? Jeg vil dog dele vores budgetter på makeovers og individuelle køb, fordi jeg tror, ​​det kan være nyttigt.

Spørgsmål: Hvordan går du i gang med et stort køb som et hjem?
A: Vi har arbejdet mod dette i et par år. Når som helst vi har et stort besparelsesmål, jeg laver et diagram til at udfylde hver $ 1.000, vi sparer. Jeg tjener også en tjekliste over penge, jeg ved, kommer ind (hvor meget at spare fra hver løncheck), penge, der er variabel indkomst, og ekstra ting, vi kan gøre for at tjene penge. Dette hjælper mig også med at få en realistisk idé om, hvor lang tid det kan tage os at redde.

Nashville -specifik
Spørgsmål: Opholder du dig i Nashville? Hvor langt er du fra dit nuværende hjem?
A: Ja-vores nuværende og fremtidige hjem er begge i forstæder i udkanten af ​​Nashville, cirka 15-20 minutter fra Nashville centrum. Vores nye hjem er lige på den anden side af byen, men samlet set vil vores pendling være det samme med en masse ting (bare meget tættere på skolemuligheder, vi ønskede). Vores nye hjem ligger ca. 30-40 minutter fra vores nuværende hjem, afhængigt af trafik.

Spørgsmål: Hvilke kvarterer i Nashville handlede du i? Foretrækker du byen eller forstæderne?
A: Vi handlede i byen og i forstæder. Vi overvejede virkelig alt. Jeg ville virkelig flytte til et bestemt område i East Nashville i lang tid, men vi fandt aldrig det rigtige hjem for os. Vi endte med at vælge en forstad lige uden for byen, der gav meget mening for vores familie.

Jeg vil ikke gå i detaljer om nøjagtigt, hvilket sted vi bor i for vores børns privatliv. Så hvis du genkender området eller bare kender af en eller anden grund, skal du holde det for dig selv. Hver gang vi nogensinde har flyttet, har et røvhul offentliggjort vores nye adresse offentligt. Vær venlig ikke at være at røvhul. Hvis du vil sladre om en blogger eller være en nar, er det en ting, men at sende deres private oplysninger er ikke ok - vær venlig at respektere det!

Tak fra bunden af ​​mit hjerte for din kærlighed og støtte !!!! xxelsie