Efter fem års ophold i Nashville, Tennessee, flytter vi! Der var en masse ting, der gik i at tage dette valg, men vi besluttede at flytte tilbage til det sted, hvor jeg voksede op i Pittsburgh, Pennsylvania, for at være tættere på familien - det hele skete virkelig hurtigt, når vi begyndte at gå den retning. Vi besluttede dybest set at flytte på en søndag, købte et hus der på fredag og forberedte vores hus til at sælge i en weekend. Da det at købe vores nye hjem var betinget af at sælge dette nuværende, var vi nødt til at bevæge os hurtigt og dybest set få alt gjort i løbet af weekenden for at være klar til show. Det var et vanvittigt par dage, men vi gjorde det, så jeg troede, jeg ville dele vores angrebsplan med dig, hvis du nogensinde har brug for at gøre det samme! Og vi lavede nogle printables til dig, så du kan holde styr på alt, hvad der er at gøre ...
Få en liste over forslag fra din ejendomsmægler: Vi fik vores ejendomsmægler til at komme til huset og lave et gennemgang indefra og ud på fredag, før han begyndte at vise os, hvor han troede, at vi var nødt til at fokusere vores opmærksomhed. Det kan virkelig hjælpe med at have et andet par øjne på dit hjem, da du måske savner ting, bare fordi du er vant til at se dem hele tiden. Og de viser huse hele tiden, så de ved, hvad der vil (og ikke) skille sig ud for folk, der kommer til at se ud.
Lav en opgaveliste til noteringsfotos (en anden opgaveliste til visningerne): Nu hvor du og din ejendomsmægler er gået rundt i huset, skal du lave en opgaveliste! Da du tager dine noteringsfotos/-videoer, før du viser hjemmet personligt, skal du spille de ting, der skal gøres, før du laver billeder og fokuserer først på dem. Mindre ting som baseboard-touch-ups vises ikke på billederne, men hvis du har et Fuchsia Pink-badeværelse, foreslog din ejendomsmægler, at du malede en neutral farve, som det bestemt vil. Når du har fået den liste færdig, kan du gå videre til de andre ting, der får hjemmet til at føle sig bedre, når folk er der personligt. Hvis du har et par dage mellem dine fotos og en liste, som vi gjorde, kan du fortsætte med at skære væk på den liste indtil udstillingerne. Men i det mindste ved du, at du allerede har gjort de vigtigste større ting.
Flyt overskydende rod ud af syne: Har du nogensinde været i et hus, der er så fuld af ting, det er svært at se, hvor stort et rum er, eller hvordan områder i rummet ser ud? Du vil have, at dit hus skal føle sig åbent og ikke for udstoppet, så nu er det et godt tidspunkt at flytte overskydende rod til et lagerrum eller endda bokse det op og pakke det i en opbevaringspod (hej, du bevæger dig alligevel, så du kan lige så godt komme i gang!). I løbet af vores skøre weekend kastede vi et par store ting, som vi ikke ønskede at fortsætte med Craigslist og gav tilbud til mennesker, der kunne komme og få dem med det samme - den måde, de var ude af huset, og vi tjente nogle penge til at sætte sig i at få huset klar til at sælge!
Støv overalt (inklusive uden for huset til edderkopweb): Har du nogensinde kigget på et hus, der ikke var super rent? Det er bestemt en sluk for at turnere i et beskidt hus, så tag først nogle fugtige klude og tør af alle baseboards, døre, møbler osv., Så huset føles rent. Og det forbereder også overfladerne til enhver berøringsmaling, som du skal gøre, da du ikke ønsker at male over et tykt lag støv (det klæber ikke godt ud og vil se ujævn i stedet for glat). Du vil også rydde op i hjørnerne af lofter for at få fat i alle edderkoppebaner eller støvkaniner deroppe, så brug en kost til at nå. Det samme gælder ydersiden af huset! Tør eventuelle vindueskarme ned, der ser super beskidte og kvast væk spindelvev (især i indgangsområder).
Magiske viskelæder vægge/baseboards/døre/trim: Dernæst på listen er at gå rundt med en magisk viskelæder og rense eventuelle snavsede områder på døre, trim, vægge og især med lysafbrydere. Der kan være andre steder, der vil drage fordel af viskelæderen, men berøringspunkter i nærheden af håndtag og lysafbrydere får en masse fingerfedt, så fokus på de første.
Tag genstande, der ikke kommer til at blive hos huset: Når man ved, hvad der forbliver og hvad der ikke gør med et hjem, er tommelfingerreglen, at ting, der er monteret på plads, ophold, og ting, der let hænges, kan flytte med dig. Så hylder, der er monteret på væggen med skruer og parenteser, men det foto, du hang af dig og din hund på en søm, kan gå med dig. Hvis der er hylder eller andre monterede ting, som du vil tage med dig, skal du fjerne disse varer, før du tager noteringsfotos og reparerer nogen vægskade fra skruerne osv. Jeg forlod hylderne i badeværelserne og køkkenet, men der var et par billedhylder, som jeg ville, så jeg tog dem ned og erstattede dem med et stykke hængende kunst, så det område ikke følte tomme i fotos. Sørg for at skifte eventuelle lysarmaturer, du vil tage til det næste hus, før dine fotos også!
Sørg for, at alle dine pærer arbejder i inventar: En masse ejendomsmæglere kan godt lide at have alle lysene til åbne huse, og folk slukker dem og tænder, når de går igennem til individuelle show, så sørg for at kontrollere, at alle dine lys fungerer, og at der ikke er brændt nogen pærer!
Berør maling til slidte/markerede områder: Nu er det tid til at komme ud af dine børster! Hvis du gør det selv, har du sandsynligvis ikke tid til at male mere end et værelse fuldt ud, så jeg ville male fuldt ud over det værste fornærmende rum, hvis det er nødvendigt og derefter fokusere resten på at berøre eksisterende malingsfarver. Du ønsker ikke, at huset skal føle sig slidt og snusket, så det at få alle store hak og mærker virkelig hjælper hjemmet med at føle sig friskere. Det er også et godt tidspunkt at male over ting, der kan have været et problem i fortiden, men er blevet løst. Vi havde et par vandpletter på et loft fra en lækage, men lækagen var blevet rettet for et par år siden, så jeg malede over pletterne, så det ikke så ud som om vi stadig havde et lækkende loft, da vi ikke gjorde det.
Lav et hurtigt udendørs landskabsarkitektur: Du har ikke masser af tid til at plante en række nye træer i løbet af din weekend, men det er en god ide at trække et par ukrudt i indgangen/forsiden af huset og trække døde planter ud. Hvis du sælger i de varmere måneder og ikke har tid til at plante blomster til at tilføje nogle kantsten appel, kan du tilføje nogle store blomsterpotter til din veranda for at gøre et godt førsteindtryk. Jeg havde nogle planter i forhaven, der havde brug for døde blade klippet væk, så jeg tilbragte det meste af min tid udendørs med at gøre det. Hvis du har en power -skive (eller kan leje eller låne en), er det også en hurtig måde at rense et hus/blomsterbed på, og det gjorde en stor forskel, da vi gjorde det.
Rengør vinduerne: Dette er en ting, der er lidt mere underbevidst for en boligkøber. De bemærker muligvis ikke, at vinduerne er superrene, men de vil bemærke, om de ikke er det. Igen vil du have, at huset skal føle sig så lyst og rent som muligt, så sørg for, at dine vinduer er rene, tilføjer meget til det samlede indtryk. Du ønsker især at gøre dette, hvis du har store vinduer med nogen form for udsigt, da beskidte vinduer er virkelig indlysende da.
Bed om hjælp, hvor du kan: Jeg skriver dette indlæg, mens Covid sker, så situationen kan være anderledes, når du læser dette, hvis det er et stykke tid fra nu. Men da vi var nødt til at gøre tingene i Covid-stil, kunne vi ikke helt bede om eller acceptere hjælp på en måde, som vi normalt ville have ønsket. For eksempel kunne vi ikke bede venner om at se vores lille barn, mens vi arbejdede, så vi havde fuldt ud ubegrænset skærmtid og snacks i et par dage bare for at holde hende travlt (men hey, det virkede!). Hvis du har det godt med at distancere og maske iført indendørs med andre, kan du få venner til at hjælpe i et rum, mens du arbejder i et andet, eller få dem til at hjælpe med udendørs ting, så de ikke behøver at komme i huset, hvis du ikke gør det. Enhver lille smule hjælp kan gå langt, når du kun har en weekend til at forberede dig!
Ansæt hvor du kan: Dette er en anden mulighed (og du kan gøre det niveau af kontakt gør dig komfortabel) for at få tingene gjort hurtigere. Ansæt et græsplænefirma til at skære/trimme gården inden visningen, få dine vinduer eller hjem professionelt rengjort, ansæt en maler - uanset hvad du har råd til at gøre tingene lettere og hurtigere! Vores hus har store vinduer og en gammel designstil, så hvert vindue har separate glasruder, du har startet for virkelig at rense dem, så tanken om at gøre alle dem oven på alt andet var overvældende (det er et stort job bare at gøre det). Jeg indså, at jeg hurtigt kunne udføre et andet job, jeg næsten har ansat for mig selv, så vi tog de penge, vi sparede fra det, og ansat en vinduesrenser, da det ville tage langt mere tid.
Ligesom en FYI i fuld gennemsigtighed, er jeg den slags personlighed, der ikke kan stoppe med at røre ved tingene, før testen officielt er forbi, og alle blyanter skal nedsættes (hvis du ved, hvad jeg mener), så du må hellere tro, at jeg gik rundt i huset og gjorde enhver lille ting, jeg kunne, indtil showet fandt sted efter vores maratonweekend mellem fotos og de faktiske shows. Men da vores ejendomsmægler kom tilbage mandag for at lave billederne, fortalte han os, at vi gjorde et godt stykke arbejde, og hvis vi viste huset den dag, ville vi være helt gode. Så hvis du er den type person, der er god nok, er god nok, kan en solid weekendplan være alt hvad du har brug for, og du kan tage en pusterum, men hvis du altid går til A, er du velkommen til at gøre så mange ekstramateriale, som du har tid til, efter weekenden er forbi. Og ligesom en duh er denne plan mere beregnet til huse, der er i normal levende tilstand, så hvis du fik halvvejs gennem at vende en total nedrivning og har brug for at sælge, skal du muligvis ordne et par flere ting end dette for at få det til at liste klar.
I tilfælde af at du har brug for en lille organisation, her er nogle udskrivbare lister, som du kan komme i gang med rigtigt! Jeg ved, det lyder som en skræmmende opgave, men du kan gøre det! Held og lykke! Xo. Laura
Redaktørens Valg
Hvordan man laver et comfrey -feed
Salvia 'Krystle Pink'
Kaffe med mælk
Anthriscus cerefolium